Landhausstrasse 11d

9000 St. Gallen, SG

Wohnfläche

123.4 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 995'000

Ein Zuhause mit Charakter – 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garten in St. Gallen

Landhausstrasse 11d, 9000 St. Gallen

Willkommen an der Landhausstrasse 11d in St. Gallen. Ein Zuhause mit Persönlichkeit, besonderer Architektur und einem eigenen Rückzugsort im Grünen: Dieses 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus in St. Gallen verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einer warmen und individuellen Wohnatmosphäre. Auf rund 123.4 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft genügend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Kombination aus natürlichen Holzelementen, markanten dunklen Metallkonstruktionen und hellen Räumen verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen privaten Garten mit Terrasse sowie einen zur Liegenschaft gehörenden Aussenparkplatz.

Zimmer

5.5

Baujahr

1966

Bäder

2

Parkplatz

1

Merkmale

Parkplatz
Terrasse
Garten
Urbane Lage
Kinderfreundlich
Ruhig
Keller

Wohnen mit Charakter, Raum und einem Stück Natur

Das im Jahr 1966 erstellte und 2000 renovierte Reiheneckhaus überzeugt insbesondere durch seine individuelle Architektur. Die offene Treppenkonstruktion mit Holzstufen und dunklen Metallelementen verbindet die verschiedenen Wohnebenen miteinander und wird dabei selbst zu einem prägenden Gestaltungselement. Sichtbare Holzbalken und Holzdecken sorgen zusätzlich für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Die insgesamt 5.5 Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Wohn- und Schlafräumen lassen sich die vorhandenen Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich gestalten. Damit kann sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.

Auch im Alltag bietet die Liegenschaft den gewünschten Komfort. Zwei Nasszellen stehen zur Verfügung, während die verschiedenen Ebenen eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche ermöglichen. Gleichzeitig sorgen die offenen Elemente dafür, dass das Haus seinen besonderen und grosszügigen Charakter behält.

Ein weiteres Highlight ist der private Aussenbereich. Die Terrasse mit angrenzendem Garten schafft einen geschützten Platz im Grünen und erweitert den Wohnraum während der wärmeren Monate nach draussen. Die bestehende Bepflanzung sorgt für eine natürliche und gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder einfach einen ruhigen Moment im eigenen Garten.

Auch die Lage in St. Gallen bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Damit verbindet die Liegenschaft ein individuelles Wohngefühl mit einer praktischen Lage für den Alltag.

Das Reiheneckhaus befindet sich im Stockwerkeigentum. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Aussenparkplatz.

Dieses 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter, ein vielseitiges Raumangebot und einen eigenen Garten legen. Die Verbindung aus Holz, moderner Metallkonstruktion, verschiedenen Wohnebenen und dem geschützten Aussenbereich schafft ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Reihenhäusern unterscheidet.

Der Ausgangspreis beträgt CHF 995'000.–. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Der Bezug erfolgt auf Anfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Detailinfos erhalten

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartReiheneckhaus
AdresseLandhausstrasse 11d, 9000 St. Gallen
ParzelleW4914
Zimmer5.5
Badezimmer2
Stockwerke4
Parkplätze1
Baujahr1966
Renovationsjahr2000

Eigenschaften

Gemeinde

St. Gallen Bruggen mit starker ÖV-Achse

St. Gallen Bruggen mit starker ÖV-Achse

St. Gallen Bruggen verbindet ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A1 und Naherholung entlang der Sitter - ideal für alltagsnahe Mobilität und Freizeit.

Die Adresse liegt in St. Gallen, Quartier Bruggen, nahe der Sitter. Der Hauptbahnhof St. Gallen bietet Fernverkehr mit IC1/IC5 und IR13 im Halbstundentakt Richtung Zürich; das S-Bahn-Netz (u. a. S1, S2, S4, S5) bindet Stadt und Region engmaschig an. Per Strasse erreicht man die A1 über die Anschlüsse Winkeln, Kreuzbleiche, St. Fiden und Neudorf. In der Stadt bestehen Kitas, Primar- und Oberstufen sowie Gymnasien (Kantonsschule am Burggraben, Kantonsschule am Brühl) und die Universität St. Gallen. Naherholung bieten Sittertobel und Drei Weieren; Sportzentrum Lerchenfeld liegt im Quartier. Fläche 39.4 km², Höhe 669 m ü. M.

Umgebung

Route berechnen →

Finanzierung

Berechnen Sie die monatlichen Kosten für diese Immobilie.

Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 995'000
EigenkapitalCHF 199'000
HypothekCHF 796'000
Zinsen / Mt.CHF 995
Amortisation / Mt.CHF 663
Monatliche KostenCHF 1'658

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

Passt nicht ganz?

Suchprofil erstellen

Was ist Ihre Immobilie wert?

Eine fundierte Einschätzung — basierend auf aktuellen Marktdaten Ihrer Region.

  • Kostenlos
  • In nur 3 Minuten
  • Unverbindlich